PARA VOCÊ

Seu blog com temas de interesse do CORRETOR DE IMÓVEIS

segunda-feira, 19 de novembro de 2012

COMPETÊNCIA PARA ELABORAÇÃO DE PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA


No acórdão relacionado ao Ag..Reg. no Recurso Extraordinário com Agravo 708.474, sobre COMPETÊNCIA PARA ELABORAÇÃO DE PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA, a Ministra Carmem Lucia resolve:

“Como visto do relatório, o pedido efetuado pelo Conselho Federal de Engenharia Arquitetura e Agronomia (CONFEA) e pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE) de anulação da Resolução COFECI n. 957/2006, em especial seus artigos 1º e 2º, ao argumento de que a referida Resolução teria extrapolado os contornos normativos da Lei n. 6.530/78, foi julgado improcedente.
O Juízo a quo, na sentença, consignou que ‘a avaliação de bens imóveis não exige formação específica na área de engenharia, arquitetura ou agronomia, motivo pelo qual não há qualquer ilegalidade nas disposições insertas COFECI n. 957/2006’. (…)
Não vislumbro, portanto, data vênia, qualquer ilegalidade na regulamentação questionada, que não é, na verdade, autônoma, mas sim foi expedida de acordo com o regramento autorizativo. De igual forma, não vislumbro a alegada ofensa à Lei 5.194/66; ao art. 145 do CPC ou, ainda, aos arts. 5º, XIII e 22, XVI da CF/88”.

Este acórdão é muito interessante para o CORRETOR de imóveis, pois reconhece o seu direito de, previamente habilitado, elaborar parecer técnico de avaliação mercadológica.

Veja a íntegra da Resolução COFECI n. 957-2006

quarta-feira, 7 de novembro de 2012

CURSO DE AVALIADOR DE IMÓVEIS


O INEDI -DF abriu as inscrições para o curso online de AVALIADOR DE IMÓVEIS. Acesse a página do INEDI e veja todas as informações.

segunda-feira, 1 de outubro de 2012

O PAPEL DO CORRETOR

A Rede Gazeta realizou uma mesa redonda com corretores e representantes de imobiliárias no Salão do Imóvel 2012 no Espírito Santo. Nesta mesa redonda foi discutido o papel do CORRETOR de imóveis na venda de empreendimentos. Vejam um resumo do que disseram os participantes:

... o bom corretor é um profissional completo, com características que vão desde um psicólogo até um consultor financeiro. “Muitas pessoas trabalham a vida inteira para realizar um sonho. Essas pessoas só vão comprar a casa própria se tiverem confiança no corretor. Quanto mais sincero você for, mais negócios você vai conseguir fechar”,( Alex Ferreira, diretor de vendas da Lopes). 


O corretor de imóveis precisa criar uma rede de relacionamentos.. Ao conquistar a confiança de um cliente, o profissional passa a ser indicado por essa pessoa e tem a possibilidade de fechar novos negócios. “O corretor pensa no futuro. O trabalho não termina quando o contrato é assinado. O bom profissional acompanha como está a obra, auxilia o cliente sobre a documentação e tira todas as dúvidas sobre o empreendimento”, (Kleverson Xavier de Souza, supervisor de vendas da Betha Espaço).

Para ser um corretor qualificado, é preciso de capacitação. Antes de se inscrever no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado (Creci-ES), é preciso que o profissional faça um curso de seis meses para a sua formação. Além disso, o corretor tem a possibilidade de fazer diversos cursos para aprimorar os seus conhecimentos ao longo da sua carreira. ..... com a qualificação, o profissional está habilitado para absorver os desejos do cliente e apresentar os imóveis mais adequados aos interesses do comprador. “O corretor analisa o perfil do cliente para escolher a unidade. Localização, horário de incidência do sol e condições de financiamento são algumas das orientações que o corretor passa para o cliente”,f(Thiago Sarto, diretor administrativo da Sarto Imóveis)
 “O corretor analisa a documentação do imóvel, do comprador e do vendedor. Ele é o facilitador e o mediador que possibilita que a transação aconteça sem problemas., (André Peterline,  corretor da Francisco Rocha Imóveis,)


Oa alunos do INEDI já sabem de tudo isto, mas é sempre bom ouvir pessoas atuantes no mercado confirmarem o nosso conhecimento. Se você quiser ler a reportagem na íntegra veja AQUI,  

sexta-feira, 14 de setembro de 2012

O que andam fazendo os internautas

Se você CORRETOR deseja criar uma network ou espalhar para todos informações sobre os seus produtos e serviços, não deve ignorar as possibilidades da Internet. Leia este post do Dennis Altermann  e analise o infográfico sobre o comportamento dos frequentadores da rede. Não só navegar é necessário. Conectar-se também é.


90,8% dos internautas brasileiros estão em alguma rede social:


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segunda-feira, 3 de setembro de 2012

segunda-feira, 20 de agosto de 2012

Presença do INEDI no ENBRACI e no CIMI



O INEDI vai estar presente no ENBRACI e no CIMI. Nosso stand estará apresentando todos os nossos cursos. E tem mais:

Vamos sortear 2 bolsas de estudo integrais para o curso de TTI do INEDI. Passe no nosso stand e se inscreva. Se você for contemplado e já tiver cursado o TTI, poderá transferir a bolsa para outra pessoa. Então, não deixe de nos visitar e fazer sua inscrição.

Programação do CIMI

Abaixo está o link para a programação completa do CIMI. Este evento vai movimentar Brasília. Venha participar. O INEDI vai estar presente com um stand próprio e você poderá conhecer melhor a proposta do Curso de TTI que ele oferece. Passe por lá, estamos esperando você.

http://www.cimi.rec.br/cimi/programa.asp

quarta-feira, 15 de agosto de 2012

Palestrantes do IV ENBRACI e do CIMI

O IV ENBRACI e o CIMI terão palestrantes de peso. Veja abaixo uma lista com alguns deles e as respectivas palestras:


1 - Corretor empresário
Peixoto Accyoli - Diretor Executivo da REMAX Brasil

2 - Fraudes Imobiliárias - Identificando e prevenindo fraudes no mercado imobiliário
Lorenzo Parodi- Sócio e diretor da Deall Riscos & Inteligência

3 - Minha Casa Minha Vida
Celso Luis Petrucci - Diretor executivo e economista chefe do Secovi-SP

4 - Mundo Digital - Potencial, riscos e oportunidades
Martha Gabriel - Diretora de tecnologia da New Media Developers

5 - Hotelaria Brasileira
José Ernesto Marino Neto - Presidente e Fundador da BSH International

6 - Painel: Redes Imobiliárias
Marco A. G. Vasconcelos -  Presidente da Rede Brasil de Imóveis
Renato Teixeira - Presidente da REMAX Brasil
Vitor Patacas - Presidente da Coldwell Banker - Brasil

7 - Rentabilizando Clientes
Fernando Adas Sócio diretor da Fmarketing

8 - Aspectos jurídicos para investir no Brasil        
Marcelo Rosenthal - Especialista e mestre em direito processual. Professor de Direito.

9 - Segurança em Condomínios
Eduardo Zangari - Diretor de Locação da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC)

10 - Cenário político, econômico, social no Brasil e no Mundo
Alexandre Garcia - Jornalista, apresentador, comentarista de telejornais, colunista político e conferencistas brasileiro.

NÃO VÁ PERDER.
Amanhã coloco mais palestrantes. Quero deixar vocês com água na boca.

terça-feira, 7 de agosto de 2012

quarta-feira, 25 de julho de 2012

ETIQUETA PARA CORRETORES

Acesse o link abaixo e assista ao vídeo da TV-CRECI com dicas de etiqueta dadas pela Adelair Batista, consultora de grandes executivos.


O GESTOR IMOBILIÁRIO: TV CRECI: ETIQUETA PARA CORRETORES

terça-feira, 17 de julho de 2012

quinta-feira, 12 de julho de 2012

segunda-feira, 2 de julho de 2012

A diferença entre construtora e incorporadora. Você sabe?

Para o CORRETOR é muito interessante estabelecer a diferença entre essas pessoas jurídicas. A quem mesmo você está vinculado quando vende imóveis na planta ou em um lançamento?
Ricardo Trevisan responde:

A diferença entre construtora e incorporadora | Ricardo Trevisan:


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quarta-feira, 20 de junho de 2012

Uma boa idéia!

O André Vinícius neste SITE publicou o artigo abaixo apresentando uma idéia muito interessante para o CORRETOR. Leia:

Faça parcerias, agregue valor e venda muito mais


Sempre fui adepto do lema “cooperar para competir”, afinal de contas, sabemos que o cliente está cada vez mais exigente e agregar valor aos produtos e serviços é uma das maneiras de vencer a concorrência. Mas como fazer isso sem fugir do foco? A resposta é simples: Faça parcerias. 

Pense comigo: você é um corretor de imóveis e sua expertise é na venda de casas, apartamentos e terrenos. Você não é um especialista em projetos arquitetônicos. Isso foge do seu foco que é vender imóveis e se dedicar a isto, tomaria muito tempo. Como você precisa se dedicar a vender mais imóveis, então a ideia é formar uma parceria para agregar valor ao seu serviço. 

Você pode estabelecer parcerias com profissionais que serão úteis para que seu cliente sinta-se satisfeito em fazer negócio com você. O corretor, por exemplo, pode formar parcerias com pedreiros, encanadores, decoradores, chaveiros, jardineiros, pintores e assim estará mostrando que está ali pela satisfação do cliente. 

Essa é uma das maneiras de competir com vendedores de grandes empresas que possuem toda infraestrutura necessária para oferecer inúmeros serviços ao cliente. E todos nós sabemos que o cliente procura comodidade e satisfação. Então, formar parcerias pode ser uma excelente solução para permanecer no mercado. 

E você? Como isto pode ser aplicado ao produto / serviço que você vende? Eu fico por aqui e espero que você forme grandes parcerias e venda muito mais!

quinta-feira, 14 de junho de 2012

Novas regras para financiamento de imóveis.

Atenção, CORRETORES! A CEF tem novas regras para o financiamento de imóveis. Fiquem por dentro e orientem bem seus clientes.

Vejam aqui: Clipping Service e
Aqui: CEF

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terça-feira, 5 de junho de 2012

terça-feira, 22 de maio de 2012

Como é a vida de um corretor de imóveis no início de carreira?

Você sabe responder à questão acima?

Lá no Yahoo alguém perguntou e até agora só um respondeu. Veja lá e dê a sua resposta.

sexta-feira, 18 de maio de 2012

DIVERSIFICAR PARA ATENDER A DEMANDA

Os CORRETORES estão sempre de olho no mercado. O cliente pode ter as mais diferentes demandas e então temos de correr atrás e encontrar o que eles desejam. Vejam o que fazem essas imobiliárias:
Imobiliárias diferenciadas 

sexta-feira, 11 de maio de 2012

PROMOÇÃO PARA ALUNOS DE TTI

Em 2012 o Sistema COFECI-CRECI está comemorando o cinquentenário da profissão de CORRETOR DE IMÓVEIS. Nessa comemoração estão previstos o I CIMI - Congresso Internacional do Mercado Imbiliário e o IV ENBRACI - Encontro Brasileiro de Corretores de Imóveis, já anunciados aqui no blog do INEDI, e que vão acontecer no Centro de Convenções Ulisses Guimarães, Brasília-DF, no período de 27 a 30 de Agosto de 2012. Veja aqui e aqui
Participe do 50º Sistema COFECI-CRECI. Clique aqui!
Agora ATENÇÃO! O Projeto Jovens Corretores, que faz parte das comemorações do cinquentenário,  convidou os alunos do INEDI para participarem da seguinte promoção: 20 inscrições de alunos de TTI no I CIMI e no IV ENBRACI dão direito a uma inscrição gratuita.Esta promoção é válida até 27-07-2012.
Junte sua turma e venha participar dessa festa dos CORRETORES DE IMÓVEIS.

sexta-feira, 23 de março de 2012


Uma boa notícia para os CORRETORES. Confira:

Clique aqui para visitar nosso site!
Sexta-feira, 23 de Março de 2012

BANCO É PROIBIDO DE RETOMAR O APARTAMENTO DE CONSUMIDOR POR DÍVIDA DA CONSTRUTORA
Informativo 


BANCO É PROIBIDO DE RETOMAR APARTAMENTO DE CONSUMIDOR POR DÍVIDA DA CONSTRUTORA 
(23/3/2012) 
IBEDEC
Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo
CLS Quadra 414, Bloco “C”, Loja 27 - Asa Sul – Brasília/DF
Fone: (61) 3345-2492 e 9994-0518
Site www.ibedec.org.br E- mail consumidor@ibedec.org.br

BANCO É PROIBIDO DE RETOMAR APARTAMENTO DE CONSUMIDOR POR DÍVIDA DA CONSTRUTORA

Os consumidor de imóveis de construtoras são vítimas de toda sorte de abuso: capitalização de juros institucionalizada; atraso na entrega das obras; cláusulas contratuais abusivas; vícios construtivos; cobrança de taxas indevidas; e, como se fosse pouco, também são pressionados quando a construtora deixa de pagar o banco que financiou a obra.

Quando a construtora deixa de pagar alguma parte da dívida que faz junto ao banco para construir o imóvel, é comum que o banco notifique os compradores dos apartamentos ou casas que foram construídos, de que vai retomar os imóveis se eles não pagarem a dívida da construtora, negando-se também a liberar carta de quitação mesmo para aqueles consumidores que já tenham quitado a dívida do imóvel junto à construtora.

José Geraldo Tardin, presidente do IBEDEC, diz que “a conduta é abusiva por parte dos bancos e o consumidor não deve se deixar intimidar pelas cobranças, recorrendo ao Judiciário caso haja alguma notificação de retomada do imóvel”.

Tardin lembra que “existe a Súmula 308 no STJ – Superior Tribunal de Justiça – onde está claro que eventual hipoteca firmada pela construtora em favor do banco é ineficaz em relação ao comprador do imóvel.”

No Distrito Federal um exemplo é o Banco de Brasília–BRB que vem pressionando compradores de imóveis da Construtora Argus, sobre suposta dívida existente entre o banco e a construtora, notificando os compradores dos apartamentos de que iria retomar os imóveis.

A situação é tão absurda que mesmo uma consumidora que já quitou seu imóvel com a construtora no Condomínio Residencial José Ricardo, como é o caso da consultora Marteci Nascimento de Brasília (DF), foi notificada que teria o imóvel retomado pelo BRB.

Ela recorreu ao Judiciário e através de decisão do Juiz Giordano Resende Costa, da 6ª Vara de Fazenda Pública do Distrito Federal, conseguiu impedir o BRB de tomar-lhe o imóvel. Na decisão, o julgador lembrou que “O cerne da questão é que os dois empresários que figuram no pólo passivo, com o intuito de auferir vantagens e lucro, pactuaram um contrato de empréstimo bancário, sendo ofertados os imóveis a serem construídos e vendidos como garantia. Ocorre que as partes sabiam que estes imóveis seriam vendidos para terceiras pessoas (consumidores de modo em geral), tanto que no próprio contrato de financiamento há expressa previsão neste sentido. Assim, esta situação engendrada pelas partes cria um mecanismo pernicioso e perigoso para os direitos do consumidor, que no caso em apreço é terceiro de boa-fé, assim como demonstra ser um abuso de direito, pois o credor fiduciário irá satisfazer o seu direito utilizando não o patrimônio do devedor, mas sim de terceira pessoa de boa-fé.”

Serviço:

Quem estiver passando por problemas semelhantes aos relatados deve procurar o banco para buscar a liberação da hipoteca e não deve aceitar pagar qualquer quantia fora do pactuado no contrato. 

Quando ainda houver parcelas pendentes de pagamento, o consumidor deve resguardar-se através de uma ação de consignação em pagamento judicial, para que a Justiça decida se quem deve receber as parcelas faltantes do contrato é a construtora ou o banco.

Caso o banco ameace ou notifique o consumidor sobre eventual retomada do imóvel, o consumidor deve recorrer ao Judiciário para impedir a ilegalidade do banco e obter a liberação da hipoteca e eventual indenização por prejuízos sofridos em relação à negócios desfeitos ou impossibilidade de entrar e usar do imóvel.

O IBEDEC dá orientações gratuitas a todos os consumidores através do site www.ibedec.org.br, pelo telefone (61) 3345-2492 ou no escritório localizado na CLS 414, Bloco C, Loja 27, Asa Sul, em Brasília (DF).

No site do IBEDEC ainda é possível ter acesso a Cartilha do Consumidor – Edição Especial Construtoras, que aborda este e outros problemas enfrentados pelos consumidores de imóveis.

Maiores informações com José Geraldo Tardin pelo fone 61 3345-2498 e 9994-0518.

terça-feira, 20 de março de 2012

Saiba orientar o seu cliente na hora de renovar contratos de locação. Eles vão agradecer.
Fonte: ClippingCOFECI

Ficar ou sair

segunda-feira, 12 de março de 2012

Tibério, o consultor responsável de EaD do INEDI-DF enviou uma contribuição para o blog. Leia e acesse o link para saber mais. O futuro é hoje:


Físico prevê o fim dos computadores
Renomado cientista americano projeta o mundo nos próximos 30 anos

O físico teórico Michio Kaku, professor da Universidade de Nova York e co-criador da "Teoria das Cordas", afirmou que o computador como o conhecemos hoje terá desaparecido em 2020. “No futuro, eles estarão em todos os lugares e em lugar nenhum”, disse o cientista durante palestra realizada na Campus Party em 11 de fevereiro.

Na ocasião, Kaku fez um exercício de futurologia mostrando como será o mundo nos próximos 30 anos. Segundo ele, tanto os computadores como a internet serão como a eletricidade é hoje. “Ambos estarão presentes nos tetos, no subsolo, nas paredes e nos aparelhos”, afirmou.

O professor da Universidade de Nova York foi além e disse que a internet estará nos óculos e nas lentes de contato das pessoas. “Você será capaz de ver todas as informações biográficas de um individuo só olhando para ele. Encontrar sua alma gêmea será tarefa fácil”, brincou.

Outra revolução que está a caminho é na área da medicina. Kaku afirmou que, em um futuro próximo, a tecnologia levará o homem a um estado perfeito de saúde. Segundo ele, o câncer irá desaparecer. "Escrevam isso: a palavra tumor não mais existirá na nossa língua".

Na visão do físico, as pílulas terão chips e microcâmeras que escanearão o corpo humano por dentro. Uma vez localizada a ameaça, nano-robôs serão introduzidos para combater o câncer célula por célula sem a necessidade de cirurgias ou intervenção direta dos médicos.

Kaku também acrescentou que o câncer e outras doenças serão diagnosticadas com anos de antecedência graças a vasos sanitários que monitoram a saúde. “Os banheiros serão equipados com inteligência artificial capaz de analisar os resíduos corporais e identificar o surgimento de uma doença com muita antecedência. Neste futuro, Steve Jobs não teria morrido”, enfatizou.

quarta-feira, 29 de fevereiro de 2012

Perfil do CORRETOR

Estadão publica reportagem com o resultado de uma pesquisa sobre o perfil do CORRETOR de Imóveis.
O INEDI - DF se sente como co-participante na formação deste novo perfil.
Faça o download da reportagem aqui:
Perfil

segunda-feira, 13 de fevereiro de 2012

O "choro" dos CORRETORES

A reportagem "Os homens que vendem o LUXO" glamouriza a vida e os ganhos dos corretores. Leia os comentários dos leitores que estão no dia-a-dia da corretagem de imóveis.

quinta-feira, 2 de fevereiro de 2012

terça-feira, 24 de janeiro de 2012

Conheça como o sistema Cofeci-Creci faz a fiscalização da categoria




O exercício da profissão de CORRETOR está sujeito a regras e legislação específicas. O sistema Cofeci-Creci zela pelo cumprimento dessas exigências. Veja como a fiscalização é realizada:

quinta-feira, 12 de janeiro de 2012

Desafios-oportunidades para o CORRETOR em 2012

Guilherme Machado faz uma análise do cenário brasileiro e aponta os principais desafios-oportunidades para os profissionais do mercado imobiliário. Fique por dentro!

CORRETOR do DF, tenha o seu E-mail Institucional

O CRECIDF coloca à disposição dos CORRETORES da Oitava Região a possibilidade de ter um e-mail institucional:
seunome@crecidf.com.br
Ganhe credibilidade. Faça agora o seu, acessando o link abaixo: