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Seu blog com temas de interesse do CORRETOR DE IMÓVEIS

segunda-feira, 26 de maio de 2014

Mercado Imobiliário e a Copa.


Previsões



Pensamento do dia
Hoje o dia esta tão lindo que vou chama-lo de "EU".





As previsões, em sua maioria, são otimistas.
 A Copa acontece no período de um mês. O sonho da casa própria não termina com a Copa. Esse sonho só termina com a aquisição da casa sonhada.
O credito imobiliário vem batendo recordes. O limite da cobertura do FGTS para financiamentos da casa própria, que era de 650 mil, subiu no ultimo semestre para 750 mil, aumentando as possibilidades de compra.
As previsões apontam para um risco baixo com relação à Bolha Imobiliária, apesar do alto preço dos imóveis. 
A capacidade de compra sofreu em relação ao aumento dos imóveis. Mas as previsões são de que os preços daqueles de até 500 mil  sejam paralisados e os acima disso sofram uma desvalorização.

segunda-feira, 12 de maio de 2014

Profissionalização e Qualificação

Invista em Você


Pensamento do dia
"Eu adoro minhas rotinas; afinal, sou eu mesmo que as faço".



O INEDI, em parceria com a PLANARH_Brasília, esta promovendo mais um curso imperdível para a qualificação de diversos profissionais.

Curso de gestão condominial
Carga Horária: 40 h/a
• Formação do condomínio (04 horas)
• O condomínio e o novo código civil (02 horas)
• O síndico e suas responsabilidades (04 horas)
• Outros cargos em um Condomínio (02 horas)
• Funcionário em condomínio (04 horas)
• Aspectos trabalhistas em condomínio (04 horas)
• Despesas (02 horas)• Fundos Extras (04 horas)
• Obras em condomínios (02 horas)
• Balancetes de Condomínio (04 horas)
• Manutenções em Condomínio (04 horas)
• Empresas necessárias em um condomínio (02 horas)
Público Alvo: síndicos, subsíndicos, administradores de imóveis, corretores de imóveis, advogados, etc.
Investimento: R$300,00 a vista ou R$320,00 em duas parcelas de R$160,00.
Início das matrículas: 12 de maio de 2014
Metodologia: Curso totalmente online.
Desenvolvedores: INEDI e PLANARH_Brasília
Certificado: ao final do curso o aluno receberá um certificado do INEDI/PLANARH.
Professor/tutor responsável: Walkir de Oliveira Souza.
Perfil do profissional: Gestor em técnicas de negociação, coaching empresarial e técnico, planejamento estratégico, elaboração de projetos para captação de recursos (PMBOK-PMI), inteligência emocional, instrutor em gestão da qualidade ISO 9000, técnicas em vendas, formação em Técnico em Telecomunicações e Gestor em Marketing pelo UNICESP-DF, cursando Direito (FORTIUM-DF).
CONTATOS: INEDI: 3321.6614 
Prof. Walkir: 3395.6081/9500.0039/8218.1838   e.mail: walkirsouza@gmail.com

MATRICULE-SE NO SITE DO INEDI: www. inedidf.com.br


Qualificar cada vez mais o torna diferenciado e você sai na frente.    
Investindo em qualificação CORRETOR, o retorno investido é certo.

   

segunda-feira, 5 de maio de 2014

Investir no Mercado Imobiliário?

Há Controvérsias...

Pensamento do dia  
"Sorria! Acordado você já esta, basta decidir se o dia será bom ou ruim."


Estudos indicam que não há consenso sobre um momento bom ou ruim para investir no mercado imobiliário. Incertas  também são  as opiniões sobre  o momento ser  ideal para comprar/alugar ou comprar/revender. No entanto, parece haver um consenso com relação ao alto preço dos imóveis no momento.

Apesar dos fatores negativos está longe de ocorrer uma queda nas vendas. Conforme estudo feito pelo FIPE - Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, o metro quadrado no Brasil teve um aumento considerável e vai continuar em ascensão no decorrer do ano de 2014. Não esquecer que comprar para investir é extremamente diferente de comprar a casa própria. "O rendimento do aluguel precisa ser compatível com o valor investido no bem, ou o preço de revenda deve ser consideravelmente maior que o de compra para compensar o investimento."


Para Janser Rojo - socio da Soma Invest, a hora de comprar para investir é positiva.
“Oportunidades ainda existem em cenário de acomodação” 
“Diferentemente da casa própria, o imóvel para investimento exige do comprador mais cuidado e tempo para encontrar boas oportunidades. Elas sempre existem, em qualquer período, só é preciso saber ir atrás. Não é possível saber ainda se após a Copa do Mundo haverá um cenário melhor para investir em imóveis. Vai depender do andamento da economia e dos fatores que afetam a dinâmica das cidades, como geração de empregos e produtividade na indústria. Isso afeta diretamente o mercado imobiliário”.


Na opinião de fundador do Instituto Coaching Financeiro, programa de educação financeira, Roberto Navarro, o sinal está vermelho para o quesito investir no mercado.
“Não é bom momento para investir” 
“Essa não é a melhor hora para quem pensa em investir em imóveis. A melhor forma de não perder dinheiro com um investimento [em tempo de preços altos] é comprar um terreno, de preferência em um condomínio fechado e construir uma casa. Assim, dá para reduzir em até a metade o valor investido. Nesse caso especificamente, passa a ser um bom negócio, sim”.

As variáveis a serem consideradas para decidir investir no mercado imobiliário são muitas. O CORRETOR deve estar ciente de todas elas para orientar bem os seus clientes. Portanto, deve acompanhar as informações sócio-políticas e econômicas.

Fonte:
http://www.bolhaimobiliaria.com/2014/04/29/comprar-imovel-para-investir-e-roubada-especialistas-respondem-ig/